19 Sep Resolución de contrato de alquiler por subarriendo inconsentido
La escasez de oferta de viviendas en alquiler y el alto precio de las mismas, contribuye a que algunos arrendatarios decidan, en contra de lo recogido en su contrato de arrendamiento, subarrendar una habitación a un tercero para así poder hacer frente al pago del alquiler.
Sin embargo, esta decisión puede ser causa de resolución del contrato por el propietario, tal y como recoge el artículo 27.2 c LAU, al contravenir una de las condiciones pactadas, dando como resultado que el contrato deje surtir efectos y el inquilino deba abandonar el domicilio.
Y es que subarrendar en estas condiciones, puede acarrear serios problemas al propio inquilino que puede ver como este tercero no paga la habitación y además, se niegue a abandonar el domicilio, teniendo que sufragar el mismo la totalidad del alquiler.
Además, este inquilino no tendría acción que ejercitar contra este tercero ya que no dispone de título ni de legitimidad para ello.
No Comments